Contratto di locazione e affitto: Il contratto di locazione (art. 1571 c.c.) consente a un soggetto di godere di un bene altrui per un certo tempo dietro corrispettivo; il locatore deve consegnare la cosa in buono stato e mantenerla in condizioni da servire all’uso convenuto. L’affitto è riservato alle aziende e prevede l’obbligo del conduttore di gestire il bene con la diligenza del buon padre di famiglia.

Obblighi del locatore e del conduttore: Il locatore deve consegnare l’immobile in stato idoneo, mantenerlo in buone condizioni e garantire il pacifico godimento al conduttore, secondo quanto previsto dall’art. 1575 c.c. Il conduttore deve utilizzare l’immobile con cura, pagare il canone e restituirlo alla fine del contratto, rispondendo dei deterioramenti causati da uso improprio.